Come attivare la Tari a Milano: procedura, documenti e tempi

Attivare la Tari a Milano significa presentare al Comune la dichiarazione di nuova occupazione di un immobile. Non è automatico: va fatto da chi inizia a vivere in una casa o ad avere un'attività in uno spazio, con un modulo preciso e, per le utenze non domestiche, entro 90 giorni. Si può fare online con SPID, via PEC, allo sportello o per posta.

Secondo il sito del Comune di Milano, ogni cambiamento della situazione abitativa o di utilizzo di un immobile richiede una dichiarazione: di nuova occupazione, di cessazione o di variazione dei dati che incidono sulla tariffa, come la metratura o la destinazione d'uso.

Chi deve farla

Deve presentare la dichiarazione chiunque inizi a occupare un immobile sul territorio di Milano: come abitazione (utenza domestica) o per un'attività commerciale, industriale, artigianale o professionale (utenza non domestica). Non deve farla chi resta nello stesso immobile senza cambiamenti di superficie, uso o occupanti esterni al nucleo familiare anagrafico.

I passaggi, in ordine

1. Verifica il tipo di utenza: domestica (abitazione) o non domestica (attività). Le pagine e i moduli sono diversi.
2. Accedi al servizio online sul sito del Comune di Milano. Per i privati l'accesso è con SPID; per le persone giuridiche iscritte al registro di Infocamere serve l'ID Azienda assegnato dal Comune.
3. Compila la dichiarazione "Dichiara occupazione" dalla pagina dedicata del Comune, oppure, se non riesci a usare il servizio online, scarica il modulo PDF corrispondente (utenze domestiche o non domestiche).
4. Invia il modulo con una delle modalità alternative: PEC a tassarifiuti@pec.comune.milano.it, indicando nell'oggetto "TARI Dichiarazione (occupazione, variazione o cessazione)", l'anno del tributo e il codice fiscale; oppure consegna a mano al Protocollo Bilancio e Riscossione o al Protocollo Generale del Comune di Milano, in via Larga 12 (accesso da via Pecorari 3), senza appuntamento; oppure raccomandata A/R al Servizio Tassa Rifiuti, via Silvio Pellico 16, 20121 Milano.
5. Conserva la ricevuta di invio o consegna: è la prova della data di presentazione.

Documenti da avere pronti

Per compilare la dichiarazione servono: i dati catastali dell'immobile, la data di inizio occupazione, i dati del precedente occupante, l'elenco di chi vive nell'unità immobiliare pur non facendo parte del nucleo familiare anagrafico, il codice fiscale o la partita IVA del dichiarante e una fotocopia del documento d'identità in corso di validità. La dichiarazione, a pena di nullità, deve contenere anche l'ubicazione dei locali con numero civico e interno, la superficie tassabile e la destinazione d'uso.

Se ti trasferisci da un altro immobile a Milano, nello stesso modulo puoi presentare anche la denuncia di cessazione per la casa che lasci.

Quanto costa e quanto tempo ci vuole

Presentare la dichiarazione non ha un costo. I dati dichiarati hanno effetto sul calcolo della Tari a partire dal bimestre successivo a quello in cui è iniziato il possesso dell'immobile. Per le utenze non domestiche il termine per dichiarare è di 90 giorni dall'inizio dell'occupazione; oltre quel termine il Comune può emettere un avviso di accertamento esecutivo con sanzioni e interessi. L'importo dell'avviso di pagamento vero e proprio non è indicato nelle pagine di servizio consultate: arriva successivamente, calcolato sui dati dichiarati.

Cosa va storto

• Non dichiari la cessazione del vecchio immobile quando ti trasferisci: continui a ricevere l'avviso di pagamento anche per la casa che hai lasciato.
• Non indichi i dati catastali: scatta una sanzione amministrativa da 100 a 400 euro.
• Pensi che il cambio di residenza basti: non è vero. Il solo cambio di residenza anagrafica non dimostra la non occupazione dell'immobile. Per una cessazione tardiva servono prove come la dichiarazione del proprietario sulla data di rilascio, il verbale di riconsegna delle chiavi, l'ultima bolletta di chiusura di luce o gas, oppure la copia della chiusura del contratto d'affitto o dell'atto di vendita.
• Lasci utenze attive (per esempio la luce) nell'immobile che lasci: in quel caso non puoi dichiarare la cessazione e continui a pagare la Tari.

Due casi particolari

Se cambia solo il numero di persone della tua famiglia anagrafica e risiedi a Milano, non devi presentare nulla: la variazione è rilevata d'ufficio. Va invece dichiarato chi vive con te senza far parte del nucleo anagrafico. Se invece cambia la metratura dell'immobile occupato per un'attività, la variazione in aumento va dichiarata entro 90 giorni.

Chi ha saltato i termini può comunque regolarizzare con una dichiarazione tardiva, da inviare con le stesse modalità di PEC, mail, sportello o posta: se spedita per posta, si considera presentata il giorno di spedizione.